洽谈zhuanrang条件。在找到合适的买家后，您需要与买家进行详细的洽谈，确定zhuanrang条件，包括zhuanrang价格、付款方式、交接时间、交接方式等，并签订初步的意向协议。在洽谈过程中，您需要注意保护自己的合法权益，避免泄露过多的商业秘密，同时也要诚信对待买家，不隐瞒或虚假陈述任何重要信息。

审核买家zizhi。在签订意向协议后，您需要对买家的zizhi进行审核，以确保买家具备合法的经营资格和能力。您需要查看买家的身份证明、工商登记证、税务登记证、银行开户许可证等文件，并核实买家的信用记录和财务状况。如果发现买家有任何不符合条件或不诚信的行为，您有权终止zhuanrang协议。

签订正式协议并付款。在审核买家zizhi后，如果双方没有异议，您可以与买家签订正式的zhuanrang协议，并按照约定的方式支付zhuanrang费用。zhuanrang协议应明确双方的权利和义务，以及zhuanrang后的责任划分和风险承担。zhuanrang费用应根据北京企业管理研究院的实际价值和市场行情进行评估和协商。

办理工商变更登记。在完成zhuanrang后，您需要与买家共同到工商行政管理部门办理工商变更登记，并领取新的工商营业执照。您需要提供以下材料：原工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、知识产权证明、科研项目文件等；zhuanrang协议；买家的身份证明、工商登记证、税务登记证等；其他相关材料。